سؤال ربما لن نجد له إجابه : في أي حال تتوقعون ينزل سعر العقار ؟

@سوبرمان@

عضو مميز
بصراحه شي مزري
بس الي وين رايحة اسعار العقار ؟؟

ومنو اللي راح يشتري بالاسعار الفلكيه ؟

........

هذا الحكي.

منو إللي قاعد يشتري ب هالأسعار ؟

كم واحد تعرفه من أصحاب الملايين ..مو 5 أو حتى 10 مليون ...لكن حتى إلي يملك ١٠٠ مليون ! إشترى بيت لاولاده باسعار مليون و فوق ؟

إذا بو ١٠٠ مليون ... متحسف ..أو قول متخوف / بخيل ...إلخ.. و يشتري قسيمه وحده لثلاث أولاد و يقسم الأرض بينهم ..أو يرفع البنيان 3 و 4 أدوار - كل ولد مع اسرته في دور !!

زين بو مليون و ١٠ مليون ...ذيله شنو يسوون !

أعتقد يحفرون سرداب متعدد الطوابق ... و يسكنونهم فيه !

مثل ما قلت قبل قليل ...رفع سعر فائده المتعوس ..البنك المركزي .. راح يخفض سعر العقار بما لا يقل عن ٣٠% شرط توفير عائد على الودائع لا يقل عن 5 %.

الشيء الآخر إللي ممكن ينزله و بقوه, ما ذكره أحد الإخوان من حصول أزمة سياسيه أو إقتصاديه حاده. ذيك الساعة فعلا ينهار و يعود إلى أسعار ما قبل ٢٠٠٣/٢٠٠٤.

مثال من أمثله عده:

إعلان قرب نضوب النفط (٥٠-٦٠ عاما أو أقل). إذا تذكر قبل سنوات، أثارت تصريحات بو عبدالعزيز / أحمد السعدون عن إخفاء الحكومه لحقيقة إنه عمر مخزون النفط الكويتي لن يتعدى ٥٠ سنه.

الكثير من هوامير العقار أبدو مخاوفهم ..لدرجه إنه عدد غير قليل منهم بدأو في عرض عقاراتهم في السوق.


.........
 

الأناضول

عضو مخضرم
متى ماوضعت قيود وشروط السمسرة لمكاتب
ستنخفض الأسعار وأرى ان تفرض ضريبه
على صاحب المكتب الاعلى ربحا من البيع والشراء
على حسب المبالغ المتداولة
 

hakeem

عضو ذهبي
كل دولنا تتحكم في الأرض سواء أرض زراعية أو ارض صحراوية أو أرض مباني.

تباع للكبار بأرخحص الأسعار .

والكبار والتجار يتحكمون في الشعوب وفي الأعمار وفي الأسعار.

فهم من يحدد لنا الأسعار وهم من يحدد لنا نوع المسكن والملبس والمأكل وحتى طريقة الإنتحار.
 

ساهر الليل

عضو مخضرم
البيوت قبل ١٠ سنوات كانت بحدود من ٧٠ الى ١٠٠ الف

الحين البيت الرخيص والخرابه ب ٢٠٠ الف وفوق

العقار ارتفع ٢٠٠ بالميه

والارتفاع واضح انه غير مبرر ومفتعل

وهذا كله بسبب جشع وطمع المواطن

لاعلاقه للتاجر او الحكومه في الموضوع

الخلل في المواطن نفسه

الماده طغت على المجتمع !

وانا اعيد ماكنت اقوله واكرره

المجتمع سينقسم الى طبقتين ان لم يحافظ على توازنه

والطبقه الوسطى راح تنمسح

اصبح كل شي بالكويت يزايد عليه
والمواطنيين كانهم داخلين مزاد او حراج

اذكر مره رحت ابي أجر شاليه ابي اطلع اروح عن نفسي انا وعائلتي

ومع ان الاجار كان غالي

الا انه دق علي صاحب الشاليه وقالي للاسف جاني واحد عنده فلوس وقالي انا اعطيك اكثر وابي الشاليه

قلت له انا اجرته منك وعطيتني كلمه
جان يصكر السماعه بوجهي ههههه

ف الدنيا ماتسوى ياناس كل هذا

والاكفان بلا جيوب
 
التعديل الأخير:

جرح المودة

عضو ذهبي
من ناحية انهم راح يحلون أزمة الأسكان ؟!؟ هذي انا أكدلك انهم راح يحلونها بسحب جناسي المواطنين وبهذي راح ينزل عددهم بالأسكان حكومتنا اللي غير رشيده تبذل كل جهدها بأوامر من التجار الفتسدين عكس ما يتمناه المواطن حسبنا اللـہ ونعم الوكيل فيكم
 

الشراري

عضو مميز
ينزل العقار بحاله ان الدوله توزع اراضي على المواطنين
وتدعم الصندوق العقاري للقرض وتدفع ضرائب على الاراضي البيضاء
حتى يايعمرها او يبيعها
الشخص الواحد لايملك اكثر من ارضين او ثلاثه بالكثير
هذا هو الحل الوحيد ومو صعب على الدوله
وصدقني ليطيح سعر العقار اكثر من 100%
 

زلابيا

عضو فعال
ينزل سعر العقار بحالتين لاثالث لهما ..
الأولى وجود مسئول شجاع يخاف الله في الوطن والمواطنين وهذا مثل بيض الصعو نسمع فيه ولا راح نشوفه أبد .
الحاله الثانيه كارثه أقتصاديه نتيجة حدث سياسي مفاجئ .. غزو .. زلزال .. نووي .. وباء .. هروب مفاجئ للقياده السياسيه خصوصاً أذا وصلوا لنتيجة أن حكم الكويت مايوكل خبز

أذا صار الشي هذا مرني ومعك عشرين ألف وراح أشتريلك بيتين واحد بعبدالله السالم والثاني بالشويخ ب وفوقهم بويت صغيرون بخيطان .. حلم الضبعه :p
شكلك محلل في سوق المعيز ، قال هروب القيادة السياسة قال ،انته اشعرفك بالاقتصاد والسياسة
روح اشتر لك ستة بيوت في الجرية والربع الخالي بسعرك هذا
اما بالكويت لها نظامها الاقتصادي والسياسي يعمل بكفاءة منذ 400 سنة
والدليل الهجرة لها بحثاً عن لقمة العيش أو التجنيس
 

زلابيا

عضو فعال
شكلها ماراح تنحل والديرة للتاجر قبل المواطن

جرح المودة حلك يبدو منطقيا :)
عزيزي خطاب ارتفاع العقارات يحدث في كل دول العالم ،وهذه منظومة اقتصادية مرتبطة ببعض
وحدوث نزول او ارتفاع في اسعار العقارات مرتبط بعلاقة عكسية مع بانكس ريت ،وهي متلاحقة ومتلازمة مع اقتصاد عالمي
( كلما ارتفعت فائدة الودائع في البنوك كلما خفض سعر العقار والعكس صحيح)
 

خطاب

عضو ذهبي
عزيزي خطاب ارتفاع العقارات يحدث في كل دول العالم ،وهذه منظومة اقتصادية مرتبطة ببعض
وحدوث نزول او ارتفاع في اسعار العقارات مرتبط بعلاقة عكسية مع بانكس ريت ،وهي متلاحقة ومتلازمة مع اقتصاد عالمي
( كلما ارتفعت فائدة الودائع في البنوك كلما خفض سعر العقار والعكس صحيح)
غير صحيح اخي الكريم دول المنطقه احنا سابقين بسنين ضوئيه بارتفاع العقار وحتى الفايده ارتفعت مع القروض ومسأله اسقاط القروض وبالعكس زاد العقار

لكن هل في دوله في العالم ارض صغيره يالله تصلح لبيت بمليون دينار كويتي
 

@سوبرمان@

عضو مميز
.............

دراسة أمريكيه صدرت الشهر الماضي - عباره عن مسح لمشاعر الرضا < - > السخط في عدة مدن أمريكيه.

نتيجة الدراسه: علاقة وثيقة بين الإحساس بالسعاده و تدني أسعار العقار.

المفاجأه:

إن الشعور العام بالرضا و السعاده يكون لدى سكان مدينة ما. عندما يغلب فيها دخل فرد مرتفع + أسعار عقار متدنيه.

يعني حتى لو إرتفع دخل الفرد ...لكن أسعار العقار كانت مرتفعه ..فلا مكان للشعور بالرضا أو السعاده !!

أعتقد - و لله أعلم - إنه الأسعار المجنونه للعقار في الكويت ... أحد العوامل الأساسيه، إن لم يكن الأساس، في شعور غالبيه المواطنين بالغضب و السخط من كافة مجريات الأمور في البلاد !

........
 

ساهر الليل

عضو مخضرم
الغريب ان بيت ٣٠٠ متر مايسوى ٦٠ الف

اصبح يباع ب ٢٠٠ الف وممكن يوصل نص مليون واكثر !!

اين رقابة الدوله والبلديه والاسكان

يجب ان تحدد الاسعار وتخرج لجنه لمعاينة البيت وبناءا عليه يتم تحديد السعر

تجار العقار وسماسرته واصحاب المكاتب اكلونا
 
التعديل الأخير:

chastisement

عضو مميز
لا افهم كثيرا بالاقتصاد ولكن ماذا سيحدث لو صدر قرار وانهارت فجأة اسعار العقار ؟؟

ألن تصبح هناك أزمة ثانية ويشتكي المتضررين من أصحاب بيوت الايجار

واللي اقترض و حط كل فلوسه بالعقار... إلخ كثير من هذه الحالات

أنا اتكلم عن الطبقة الوسطى و ليس التاجر أو الفقير
 

عبيدفرج

عضو فعال
الموضوع مفتاحه وحله عند الذهب الاسود البترول
يوم كان
سعر البرميل
١٠ دولار كان بيت بالظهر يساوي ٤٠ الف
الان سعر البرميل
١٠٠ دولار المفروض يساوي ٤٠٠ الف
لكن كفاله الدوله للمواطن هي الي مركده الاسعار

انت فوق مساحه لا تتعدي ١٨ الف كلم مربع
ولو تقيسها باحتياط نفطي ١٠٠ مليار برميل
وهو ثالث اعلي احتياط في العالم
وتهافت شركات العالم البتروليه لحجز حصه لها في الانتاج
لصار المتر المربع الشامل لارض الكويت يساوي سعر الذهب

الكويت تصدر بما قيمته ٤٠٠ مليون دولار يوميا نفط خام
وتكرر يوميا للتصدير بما يفوق قيمه الخام
يعني المدخول اليومي
يجاوز ال ٥٠٠ مليون دولار
وعليك الحساب في السنه ٥٠٠ في ٣٦٥ يوم
هذا اعتبروه مدخول ايجار لمساحه ١٨ الف كلم
 

ابو مناحي

عضو فعال
اسعار العقار نازله نازلة و بقوه الدوره الاقتصادية اكتملة النزول كان المفروض قبل ثلاث سنوات اللي عاجبه عاجبه موعاجبه ايدور اقرب طوفه و للعلم عندي بيت قيمته 700 الف بس شسوي ابيعه و اطيح علي صخر و اقول للاخ عبيد الحين شنو دخل سعر النفط بالعقار السوق عرض و طلب و اضن اضافة 200 الف قسيمة راح يزيد العرض مراحل
 
أعلى