سؤال وجواب فزعتكم الله يجزاكم خير يابناء ديرتي

[ALTABOT]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني كل عام وانتم بخير ومبروك ماتبقا لكم من هالشهر ( اسال الله ان يوفقنا وياكم على حسن صيامه وقيامه ) وان يحفظنا وياكم..
اخواني انا ماجر لي بيت وعندي عقد شريته من المكتبه طبعا العقد المعروف ووقعه لي صاحب البيت المهم عطاني سنه اليوم الى داق علي يقول ابي البيت مع العلم ان معاي عقد مدته سنه وينتهي شهر ١٢/١٢/٢٠١٤ انا والله ياخوان اجهل بالقوانين ومثلكم عارف انه مو بيوم وليله تحصل لك بيت زين بضل غلا الاسعار الايجارات
المهم العقد هل اختمه من جهه معينه مثل المختار او مكان حتا يكون قانونين ميه بالميه او شالموضوع وهال يقدر يطلعني وانا عقدي للحين ماخلص مدته ياليت تفيدون اخواكم والله اني شايل هم الله يجزاكم خير ولكم مني الدعاء بهذا الشهر الفضيل

 

[بقايا كويتي]

اخوي خذ العلم

لا تطلع أبد ولا تستحي منه ابد ،،،،،
أصلا لايوجد بالقانون اي قانون الإيجارات شي اسمه عقد سنه هنا اقصد المده اي عقد بمجرد مايتم توقيعه يصبح نافذ ،،،، اي موافقة الرجل على إيجارك المنزل والقيمة ،، يتبقى الفتره ( قانونيا هي 5 سنوات ) ولايستطيع ان يرفع عليك الإيجار ،،،،، هذا رأي قانوني ،،،،،

هنالك رأي قانوني آخر وهو ان يتعامل قاضي المحكمه مع اي أختلاف بأن العقد هو شريعة المتعاقدين اي هو قانون بذاته وكل منكم يلتزم بشروطه ،،،،

يعني انت بالسيفتي من الناحية القانونية ،،،،، في كل الحالتين لا يستطيع ان يخرجك وليس له الحق طالما ان موعد الإخلاء المتفق عليه لم يأتي ،،،،،
ابلغه انك ملتزم في مدة العقد وان رفض استلام الإيجار فأحذر ان يماطل بك مثلا يقول متى ماتواجهنا وبعدين اخذه وهكذا ،،،، لاأن بمجرد يصل تاريخ ٢٠ من الشهر ولم يستلم إيجاره يحق له رفع قضيه عليك وهنا يلزمك القاضي بالإخلاء فورا ،،،، لذلك ان ماطل معك بعدم استلام الايجار اذهب الى المحكمه لدى الصندوق وقل لهم اريد ان أودع قيمه ا يجاريه لفلان الفلاني وذلك لعدم استلامه الايجار فيخرج معك مندوب اعلان ويسأله لماذا لا تريد استلام الايجار ويقوم بتوقيعه على اعلان وهو ان تم إعلانك بإستلام إيجارك ،، قبله تمام ،،،ماقبله تقوم بإيداعه شهريا في صندوق المحكمه ،،،،،

ومع هذا لن تخسر ان دفعت ٣٠ دينار او اقل لاأي مكتب محامي استشاره فقط .

حافظك الله

 

[مساعد الشويب]

الله يعينكم يأهل الاجارات

 

[قبس]

اخوي خذ العلم

لا تطلع أبد ولا تستحي منه ابد ،،،،،
أصلا لايوجد بالقانون اي قانون الإيجارات شي اسمه عقد سنه هنا اقصد المده اي عقد بمجرد مايتم توقيعه يصبح نافذ ،،،، اي موافقة الرجل على إيجارك المنزل والقيمة ،، يتبقى الفتره ( قانونيا هي 5 سنوات ) ولايستطيع ان يرفع عليك الإيجار ،،،،، هذا رأي قانوني ،،،،،

هنالك رأي قانوني آخر وهو ان يتعامل قاضي المحكمه مع اي أختلاف بأن العقد هو شريعة المتعاقدين اي هو قانون بذاته وكل منكم يلتزم بشروطه ،،،،

يعني انت بالسيفتي من الناحية القانونية ،،،،، في كل الحالتين لا يستطيع ان يخرجك وليس له الحق طالما ان موعد الإخلاء المتفق عليه لم يأتي ،،،،،
ابلغه انك ملتزم في مدة العقد وان رفض استلام الإيجار فأحذر ان يماطل بك مثلا يقول متى ماتواجهنا وبعدين اخذه وهكذا ،،،، لاأن بمجرد يصل تاريخ ٢٠ من الشهر ولم يستلم إيجاره يحق له رفع قضيه عليك وهنا يلزمك القاضي بالإخلاء فورا ،،،، لذلك ان ماطل معك بعدم استلام الايجار اذهب الى المحكمه لدى الصندوق وقل لهم اريد ان أودع قيمه ا يجاريه لفلان الفلاني وذلك لعدم استلامه الايجار فيخرج معك مندوب اعلان ويسأله لماذا لا تريد استلام الايجار ويقوم بتوقيعه على اعلان وهو ان تم إعلانك بإستلام إيجارك ،، قبله تمام ،،،ماقبله تقوم بإيداعه شهريا في صندوق المحكمه ،،،،،

ومع هذا لن تخسر ان دفعت ٣٠ دينار او اقل لاأي مكتب محامي استشاره فقط .

حافظك الله

اتفق مع الرد الي ينم عن علم لكن فيه ثغرة وكان محامي على الاذاعة يتكلم في نفس الموضوع
اذا صاحب العقار تحجج بانه يحتاج عقاره ليسكن فيه ابنه بسبب زواجه او شيء مقارب وجلب براهينه فمن المحتمل ان القاضي يطلب من المستأجر بإخلاء العقار في مدة زمنية قد تكون ثلاث شهور بدون ما يدفع قيمة اجارهم بسبب الضرر الي حصل للمستأجر

 

[الهيثم14]

لا تطلع واذا رفع قضيه انت الربحان لانه راح يعطونك مهله 3 شهور من غير ماتدفع اجار وعقدك بالاساس ينتهي بعد 4 شهور

 

[جيمس بوند الكويت]

الله يعينك اخوي اصحاب العقار وحكومتك التعابه الله لا يوفقهم

لا تقولي حلالهم وكيفهم لا مو كيفهم متى ما شافو الناس بحاجه استغلو حاجتهم

الله يعينك ويعينا ويبعدنا واياك عن حاجه احد