ارجو تسليط الضواء والتفاعل مع هذا الملف

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من باب غيرتي الوطنيه اترك بيدكم هذا الملف لنقاش متمنيا وضع لمساتكم الفنيه عليه وعرضها على من يستطيع تحريك هذا الملف لسد باب الفساد في هذا الجزاء الحيوي المطلوب من كل رب اسره واليكم هذا الاقتراح واتمنا منكم قرائته وتسليط الضوء عليه وصياغة قانونه بشكل يخدم الجميع وتقبلو تحياتي

ان تنضيم عمل البناء هو هاجس المواطن بعد ظهور بعض النزعات الماليه والاخلالات بالعقود والمشاكل الفنيه دون تحديد نمط معين لمزاولة مثل هذه المهام ينعكس على المجتمع ويزحم اروقة المحاكم ويجعل المواطن في قلق مستمر بعد تعرض الكثيرين من المواطنين لبعض المشاكل الفنيه او الماليه في بناء منازلهم وفي هذا القانون حمايه وتنظيم وتفادي لكثير من المشاكل السابقه كرهن المنازل وتوقف المنازل عن البناء وعدم جودة البناء وسرقة اموال المواطنين وخسارة اموالهم وغيرها من هذه المشاكل المتعلقه في فساد هذا الجزاء من الممارسات الدخيله على هذا الملف الحيوي الذي سبب هاجس قلق للمواطنين



قانون تنظيم عمل البناء


1- ان تكون الشركه مقيده بسجلات الدوله ومرخصه لمزاولة اعمال البناء
2- ان يكون لها عقود تحمل ارقام تسلسليه مختومه من قبل ادارة الدوله
3- ان يحرر العقد بوجود ممثل للبلديه والكهرباء والاسكان ومحامي او يكون باداره مختصه تتوفر بها كل اصحاب الاختصاص المذكور
4- ان يصدق العقد في دوائر وزارة العدل لحفظ حقوق الطرفين
4- ان تستخرج شهادة انهاء العقد وبرائة الذمه لطرفين مصدقه من العدل
5- ان تكون الدفعات في احدى البنوك المحليه ويتم تسليم الدفعات بها مع شهادة مخالصه بعد انتهاء اخر دفعه ماليه لضمان عدم مطالبة الاطراف بدفعات ماليه اخرى
5- ان تكون شركة المقاولة تمتلك رصيدا ماليا يعادل قيمة المنزل
6- حجز جواز المقاول لدى الجهات المعنيه والسماح له بالسفر باذن صاحب البناء ومدير شركة المقاولات
7- ان يخضع العقد والمخطط للموافقة الجهات الرسميه لجهل بعض المواطنين في فنيات البناء
9- ان يكون الاشراف من قبل مكتب هندسي محدد سعر اشرافه قانونيا للمتر
10- تتحمل شركة المقاولات والمكتب الهندسي سلامة البناء للمنزل
12- ان تحدد الجهات المعنيه سعر متر البناء واجور العمال وتنظيم اسعارها لمنع استغلال المواطنين
13- ان تكون موافقه المسبقه للجهات المعنيه للبلديه والاسكان والكهرباء لبناء المنزل كاشراف وتوصيل تيار والسماح له بالبناء
14- ان يتعهد مقاول البناء بتسليم جوازات العمال وعقودهم المتفق عليها للجهات المختصه ويفتح حساب بنكي لكل عامل لادراج الدفعات الماليه بحسابه
15- ان تحدد وزارة التجاره اسعار المواد ومراقبة جودتها من خلال اختصاصاتها
16- ان يكون جميع العمال غير مخالفين لقانون الاقامه ولديهم عنوان سكن ثابت 17 – ان يكون العقد شامل لكل تفاصيل البناء وهي : مدة البناء – سعر المتر للمصنوعيه – ونوعية المواد – وتحديد كميات المواد – وتنظيف المنزل من الانقاض – واجور نقل المواد – ومدة عمل العامل – وسعر يومية العامل – الوجبات الغذائيه – ودوام العمل – واجازة العمال – ووسيلة نقل العمال .

18 – لايحق للمقاول اختيار محلات المواد والتعامل معها الا بموافقة خطيه من صاحب المنزل مذكور بها سعر المواد المطلوبه وعند شرائها توثق بفاتوره مختومه من قبل المحل وتكون بها تفاصيل المواد مكتوبه باللغه العربيه ومفصل عددها بفاتوره رسميه تحدد قيمتها وشرط ان تكون بطباعة كمبيوتر وليسة خط يد.
19- لايحق التصرف ببمتلكات البيت من مواد المنزل التي تم تبديلها او تكسيرها الا بموافقة خطيه من صاحب المنزل ولاترفع الانقاض الا بحضوره ومشاهدته
20 – ان تتعهد الشركة باصدار هويات عمل للعمال مكتوب بها تخصص العامل ومدة اقامته واسم المشروع الذي يعمل به وترخيصه
21- يمنع مزاولة الاشخاص والشركات الغير مختصه لعمل البناء ومن يخالف ذالك يتعرض للمسائله القانونيه
22- تكون جميع الفواتير والمستندات الماليه المدفوعه من نسختين نسخه لصاحب البناء ونسخه لشركة المقاولات
23- ان تحرر العقود مجزئه / عقد بناء – عقد عمل البناء – عقد الدفعات الماليه
- عقد يوميات العمال – عقد المواد – عقد التشطيب – عقد الهيكل الاسود – عقد التنظيف – وتكون جميع هذه العقوده مصدقه مع ذكر تاريخ انتهائها ومخالصتها بعقد مخالصه وانتهاء وبرائة ذمه .
24- تتحمل الشركات تكاليف تعويض العمال وصاحب المنزل في حالة وجود اضرار ويترك مبلغ التامين لدى الجهات المختصه وتتحمل المسالة القانونيه بذالك.
 
أعلى