تابع ..(عمارة ياسين ) " 10 "
صباح اليوم التالى يدخل بوطلال مقر شركة ياسين العقارية
ويتجه لمكتبه لكونه نائب رئيس مجلس الادارة والمديرالتنفيذى لمجموعة ياسين العقارية
.ويجد السكرتيرة "خيال " فى مكتبها
بوطلال : صباح الخير خيال ...فى احد سأل عنى ؟؟
خيال : صباح النور بوطلال .. ابدا فقط كان قبل قليل امين افندى والمحامى او تسايدر فى انتظارك .
.وكذلك اتصلت وحدة اسمها " الجمان ام فيصل "من سكان عمارة ياسين
وابلغتنى انها قادمة وبتقابلك بخصوص زيادة الايجار على السكان ..
لكون سكان العمارة رشحوها لذلك للتفاهم معك بخصوص الاجراءات ورفضهم هالامر .
بوطلال : ام فيصل الجمان منو بعد ؟؟..ولكن اعتقد قرار الزيادة لابد ينفذ ..شنو تبى بعد ؟؟
عموما خل اشوف شنو تبى بالضبط .!!
خيال : صحيح هى كانت منفعله وهى تتكلم وترفض ..وابلغتها انه ماعندى خبر بالموضوع .
.واذا تبين تعالِ الى مقر الشركة .. حياكِ الله ..
كذلك امين افندى واوتسايدر كانوا فى انتظارك .!
بوطلال : نعم لكونى على موعد معهم ..وينهم الحين .؟
خيال مبتسمة :
سمعت امين افندى يعتب على اوتسايدر انه للحين ماتريق ولابد يعزمه على طبق فول وفلافل وشاى كشرى .!!
بوطلال : اوك ان عادوا على طول بلغيهم يجون عندى فى مكتبي فى انتظارهم .
ولوسمحتى خيال ..جهزى لى كل مايختص بملف عمارة ياسين رقم 1 ..!!
خيال : ان شاء الله دقائق وبيكون ملف عمارة ياسين جاهز .
يدخل بوطلال لمكتبه وبعدها بدقائق
يسمع فى الممر صوت وضحكات اوتسايدر وامين افندى اثناء دخولهم ..
وصوت او تسايدر وهو يدندن و يترنم بصوت شجى:
(يا نسيم الصباح سلم على باهي الخد... نبهه من منامه ..قله انى على وعده بحبه مقيد .حتى يوم القيامه )
يدخل اوتسايدر والافندى على بوطلال الذى يبادره ضاحكا :
يه او تسايدر طربان ورايق على الصبح ومزاجك عال العال ؟؟
امين افندى ضاحكا : ده ياسعادة الباشا .الفول بيعمل روقان وبيحسن المزاج .!!
او تسايدر : شسوى يابوطلال جو الصباح جميل و جماله يجبرك على ان تدخل بحالة رومانسية ..!!!
بوطلال متهكما : امحق رومانسية من صباح الله خير ..الا هذه من تأثير تفاعلات طبق الفول والفلافل .!!
اوتسايدر : لاتكسر فينى يابوطلال وتسخر من رومانسيتى ..صحيح ان "الانسان يكسر فى اخيه الانسان ".!!
امين افندى : هع هع ..لا كده بئت العملية بعد عزومتك .."الانسان بيفطر اخيه الانسان "فول وطعمية !!
يقوم بو طلال فى ابلاغهم بما يدور بذهنه من ايجاد طريقة لاخلاء السكان
وكذلك عزمه عن تغييرات فى عمارة ياسين وبمجمل ماتحدث به مع ياسين والمختصر وفوضت يوم امس
ينصت اليه او تسايدر وامين افندى فى اهتمام ..ينهى بو طلال مايدور بذهنه من افكار
ويطلب منهم مساعدته فى ايجاد طريقة لاخلاء عمارة ياسين من سكانها ..
يصمت او تسايدر والافندى برهة من الوقت .
.ثم يتحدث امين : بس خلاص ياباشا وجدتها اصل هى خطة ماتخرش الميه :
ومن ثم يردف : ياباشا هو مش الحاج الباشا ياسين زمان كان بيكرم السكان فى شهر ايجار مجانى ؟؟
بوطلال : نعم صحيح وانا الغيت هذا الامر من يوم استلمت ادارة الاملاك ..ولكن شنو العلاقة بذلك ياافندى ؟؟؟
يبتسم امين افندى :
صبرك عليه شويه ياسعادة الباشا ...واخد بالك انت ازاى هو مش عقود الايجار قانونيا
تعتبر كل من لايلتزم بدفع الايجار بعد يوم 18 من الشهر
يعتبر عقده ملغى ويحق للمالك الطرف الاول ..الطلب من المؤجر الطرف الثانى اخلاء العقار المؤجر
لعدم السداد وعدم التزامه بشروط العقد ...
او تسايدر : نعم صحيح طالما الطرف الثانى لم يلتزم بالسداد لغاية يوم 18
يحق للطرف الاول الطلب منه اخلاء السكن لعدم التزامه بالعقد المبرم بين الطرفين
ويحق له ذلك بقوة القانون وعن طريق حكم من المحكمة
فى حال عدم وجود " ايصال " يثبت الدفع وسداد الايجار لدى المؤجر ..!
امين افندى : طيب هنعمل حيلة وخدعة اصغيرة للسكان ..نبلغهم ان بوطلال قد اعاد مكرمة وعادة والده ياسين السابقة
فى منحهم شهر مجانى ...ومش عايزين منهم ايجار الشهر ده
كده السكان بيبلعوا الطعم ويتقبلوا الكرم ده وبتشكروا كمان .
.من اول الشهر لغاية يوم 18 الامور عادية ...
من يوم 19 بيحق لينا نرفع دعوى مستعجلة فى المحكمة لفسخ العقود
والادعاء بأن المؤجرين طنشوا ومش عايزين يدفعوا ايجار ..
و لعدم التزام المؤجرين بسداد ايجارهم واخلالهم بالعقد المبرم مابين الطرفين .
.ولعدم وجود " ايصال بالدفع " يثبت ذلك فى حال اعتراضهم
لانه بيكون شهر مجانى مش هنديهم وصل بالاستلام لانه لم نستلم حاجة منهم..!!
والحكم بيكون من صالحنا مؤكد وفسخ عقودهم واخلاءهم بصورة عاجلة ..!!!
او تسايدر يشير بعلامة ..:إستحسان::
كلامك 100% ياافندى وطريقة ماتخرش الميه فى اخلاء السكان وفسخ عقودهم بطريقة قانونية ..
يبتسم بوطلال وهو ينظر باعجاب للافندى :
برافوا عليك امين فعلا هذه الخطة الذكية اللى نقدر نخلى عمارة ياسين من سكانها ..:إستحسان:
يبتسم أمين افندى للاطراء فرحا :
تلميذك ياباشا وقليل ماعندكم وانت الخير والبركة .
.ثم يقهقه :
اصل الطعمية و "الفول" على الصبح بيعمل عمايل وبيشغل الدماغ وخلايا المخ ..
بوطلال : اوك عيل ياامين حاليا نسير وفق خطة وخطوات معينة . لعدم اثارة الشكوك
.عليك اليوم عصرا الاستمرار فى ابلاغ السكان بزيادة الايجار وكأن شيئا لم يحدث
واعتقد انهم رفضوا هذا الامر بارسالهم اليوم الجمان موفدة من قبلهم .
.انا برفض طلبها والاصرار على الزيادة واعتقد انهم هددوا بالتجمهر بعدها نذهب لتهدئتهم
وتطييب خواطرهم فى الاستجابة لمطالبهم بعدم زيادة الايجار
والغاء طلبنا اخلاء بسطويسي للسكن وكذلك منحهم شهر مجانى ..!!
امين افندى : ميه ميه:إستحسان:
وبكده بيبلعوا الطعم وهنخرب بيوتهم بعدها .
.وحاضر اليوم ياباشا هبلغهم والف على من تبقى وفق الخطة المرسومة من قبل سعادتك ...
او تسايدر معقبا : " ان الانسان ذئب شرس ضد اخيه الانسان " ..!!!
ويقترب امين افندى من بوطلال :
ايه رأيك فى ..يجى منى مش كده ..طب ماتبحبح شوى ياباشا رسوم الفكرة والخطة الجهنمية ؟؟
بوطلال : مايصير خاطرك الا طيب ياافندى لاتستعجل على رزقك خل انفذ اللى بذهنى وابشر بالخير ..
امين افندى بحماس : خدامك يابيه ويا ما هتشوف افكار وخطط .ماتخرش الميه
يمضى او تسايدر الى مكتبه فى الشركة
بعد اتفاقهم على الخطة المرسومة لاخلاء سكان عمارة ياسين ...
يتبع ...
التعديل الأخير:
