حل مشكلة جليب الشيوخ .. أصبح أقرب اليوم

[Nasser Al Barghash]

اللجنة الفنية بالبلدي تناقش 'المثلث الذهبي' غدا
مشروع تقدمت به مجموعة المبادرات الوطنية لحل مشكلة جليب الشيوخ
​

تكبير الخط

4/25/2010 الآن - محرر المحليات 8:35:32 AM​

المثلث الذهبي​

تعقد اللجنة الفنية بالمجلس البلدي صباح غد الأثنين اجتماعا موسعا، يتم خلاله الاستماع لشرح متكامل حول مشروع شبابي يهدف لحل مشكلة منطقة جليب الشيوخ وتحويلها لمنطقة خدمات مساندة تخدم المناطق التي حولها، وهي مبادرة أطلقت عليها مجموعة المبادرات الوطنية صاحبة الفكرة 'المثلث الذهبي'، وجاء الاجتماع بناء على دعوة من رئيس اللجنة الفنية بالمجلس البلدي المهندس عبدالله فهاد العنزي، ومن المتوقع أن يتم اقرار المشروع من قبل اللجنة واحالته للمجلس البلدي.
والجدير بالذكر أن مجموعة المبادرات الوطنية هي مجموعة تطوعية تضم شباب وفتيات هدفها تقديم اقتراحات مدروسة قابلة للتطبيق على أرض الواقع، و قد عملت المجموعة من خلال مسشاريين هندسيين بدعم من الجامعة الأمريكية في الكويت على المرحلة الأولى من الدراسات، وسبق وأن تقدمت بفكرتها للحكومة منذ ثلاث سنوات ومنذ ذالك الحين لم تحرك الأخيرة ساكنا.
للمزيد من المعلومات حول مبادرة المثلث الذهبي أنظر للرابط أدناه:
http://www.alaan.cc/pagedetails.asp?nid=46934&cid=30

***********************************************
الأخوة و الأخوات الكرام .. بانتظار آرائكم و تعليقاتكم الكريمة لأخذها بعين الأعتبار

 

[عزوز الاقرع]

اللجنة الفنية بالبلدي تناقش 'المثلث الذهبي' غدا

مشروع تقدمت به مجموعة المبادرات الوطنية لحل مشكلة جليب الشيوخ​

تكبير الخط

4/25/2010 الآن - محرر المحليات 8:35:32 AM​

المثلث الذهبي​

تعقد اللجنة الفنية بالمجلس البلدي صباح غد الأثنين اجتماعا موسعا، يتم خلاله الاستماع لشرح متكامل حول مشروع شبابي يهدف لحل مشكلة منطقة جليب الشيوخ وتحويلها لمنطقة خدمات مساندة تخدم المناطق التي حولها، وهي مبادرة أطلقت عليها مجموعة المبادرات الوطنية صاحبة الفكرة 'المثلث الذهبي'، وجاء الاجتماع بناء على دعوة من رئيس اللجنة الفنية بالمجلس البلدي المهندس عبدالله فهاد العنزي، ومن المتوقع أن يتم اقرار المشروع من قبل اللجنة واحالته للمجلس البلدي.
والجدير بالذكر أن مجموعة المبادرات الوطنية هي مجموعة تطوعية تضم شباب وفتيات هدفها تقديم اقتراحات مدروسة قابلة للتطبيق على أرض الواقع، و قد عملت المجموعة من خلال مسشاريين هندسيين بدعم من الجامعة الأمريكية في الكويت على المرحلة الأولى من الدراسات، وسبق وأن تقدمت بفكرتها للحكومة منذ ثلاث سنوات ومنذ ذالك الحين لم تحرك الأخيرة ساكنا.
للمزيد من المعلومات حول مبادرة المثلث الذهبي أنظر للرابط أدناه:
http://www.alaan.cc/pagedetails.asp?nid=46934&cid=30

***********************************************
الأخوة و الأخوات الكرام .. بانتظار آرائكم و تعليقاتكم الكريمة لأخذها بعين الأعتبار

اخ ناصر
عجبني بالصور القطار المعلق ....
.........................................................
بعيدا عن الموضوع
كم مره تثمنت ل اصحاب اهل البيوت ؟؟؟؟؟؟

 

[القطبي]

مشروع طيب مقدم من خيرة الشباب الكويتي الذي يطمح بأن يرى بلده في مصاف الدول المتقدمه و المتحضره00

ولكن الواقع مؤسف جدا00
اعتقد بأن مصير هذا المشروع الحفظ بالادراج كما حدث للمشاريع السابقه و مناقشته مجرد ( ذر الرماد في العيون)00

اتمنى بأن اكون مخطئ000

 

[Nasser Al Barghash]

أخ عزوز الأقرع
شكراً القطار المعلق هو المنوريل يستخدم للتنقلات القريبة مثل ربط استاد جابر بمواقف سيارات في منطقة الجليب أو من مطار الكويت الى مركز الجليب

بالنسبة للتساؤل خارج الموضوع يرجى العلم بأن مقترح المجموعة لا يتضمن تثنمين المنطقة بل شرائها من قبل القطاع الخاص و تملك الملاك الحاليين لأسهم في الشركات الجديدة

 

[القطبي]

شرائها من قبل القطاع الخاص و تملك الملاك الحاليين لأسهم في الشركات الجديدة

ممكن التوضيح اكثر00


تحياتي00

 

[Nasser Al Barghash]

القطبي

فكرة المشروع تكمن بمشاركة الملاك الحاللين للتطوير العقاري الذي سيقام و ليس شراء أراضيهم فقط و ذلك من أجل تحقيق قدر كاف من العدالة و مشاركة الملاك الحاليين

 

[القطبي]

القطبي

فكرة المشروع تكمن بمشاركة الملاك الحاللين للتطوير العقاري الذي سيقام و ليس شراء أراضيهم فقط و ذلك من أجل تحقيق قدر كاف من العدالة و مشاركة الملاك الحاليين

يا خوفي بأن الذي سيحدث كما صرح ( الرئيس الإيراني ) حينما انتهى من التفاوض المتعلق بالأنشطه النوويه :

(( يساومونني بقطعه من الحلوى بمقابل جبلا من الذهب ))00


اخي الكريم انت لم توضح اكثر فقد قلت :
شراء اراضيهم ( فهل منطقة جليب الشيوخ يوجد بها اراضي حتى تشترى00؟!)00

و كما فهمت من هذه المشاركه :
شراء الأرض فقط + تعويض الملاك بالأسهم 00!

يعني تاااخذون بيتي و تعطوني سعر الأرض فقط و تعوضوني بأسهم00!

اعتقد بأن هذا الأمر مرفوض و السبب :
مثلا احد ما لديه بيت مساحته (1000متر) و إيجاره الشهري لا يقل عن (4000دينار) و سعره لا يقل عن (400 ألف دينار) تعطونه قيمة الأرض ( 200 ألف ) و تعوضونه بأسهم دايخه00!

 

[KUWAITAWYY]

شي جميل .. بس منو يطبق !!!

الحكومه الفاشله ... مثلاً. .

 

[Nasser Al Barghash]

الأخ القطبي

الأخوة ملاك العقار بحسب قانون دولة الكويت مخالفين في موضوع التأجير للعمالة و غيرها

فلا يمكن حساب قيمة البيت بالعائد الشهري المخالف للقانون و الا كل من أجر بيته و رفع قيمته

 

[عبدالرزّاق السّنْهُوري]

جليب الشيوخ مشكلة لن تحل أبداً ، والسبب أن جليب الشيوخ ليس للمتنفذين مصلحة فيها لذلك يتركونها للدمار حتى يبيع الناس أملاكهم للتجار ومن ثم تبدأ عملية التثمين .​

 

[القطبي]

الأخ القطبي

الأخوة ملاك العقار بحسب قانون دولة الكويت مخالفين في موضوع التأجير للعمالة و غيرها

فلا يمكن حساب قيمة البيت بالعائد الشهري المخالف للقانون و الا كل من أجر بيته و رفع قيمته

يا اخي خافوا الله بهؤلاء 00

الكثير من ملاك هذه العقارات من الطبقى الوسطى من الذين وضعوا عناء و شقاء السنين في هذا البيت المتهالك الذي يقع بمنطقه استراتيجيه مما جعل الحيتان يمكرون و يتحايلون بأسم ( مشروع المثلث الذهبي) بل ان الحكومه بكبرها تدعم هذا المشروع المشبوووه00!

فعلا ان لم تستح اصنع ما شئت0000

خوووش مشروع :
عطني بيتك و اعطيك ثمن الأرض فقط + اسهم00!


سؤال :

الذين تقدموا لهذه المبادره كما اطلقتم عليها الوطنيه00!

كم نسبتهم بهذا المشروع00؟!

 

[القطبي]

جليب الشيوخ مشكلة لن تحل أبداً ، والسبب أن جليب الشيوخ ليس للمتنفذين مصلحة فيها لذلك يتركونها للدمار حتى يبيع الناس أملاكهم للتجار ومن ثم تبدأ عملية التثمين .​

ياليت كانوا هؤلاء ( التجار) يطمعون بشراء هذه البيوت و من ثم تنظيمها00؟!

بل هؤلاء يريدون الإستيلاء على بيوت خلق الله بأسم ( المثلث الذهبي) عطني بيتك و اعطيك ثمن الأرض فقط + اسهم00؟!


هذه الأيام نرى مشاريع وطنيه للإستيلاء على حقوق الآخرين00!

 

[إسبآنيول]

جليب الشيوخ موقعها استراتيجي اولاً هي في قلب الكويت وقريبة نسبياً من العاصمة وتقع بين مطار الكويت الدولي وجامعة الكويت في الشدادية واستاد جابر الدولي والمدينة الرياضية والمعهد التجاري بنين والمعهد التجاري بنات ومعهد التربية الاساسية بنين ومعهد التربية الاساسية بنات

فلو حولها المجلس البلدي الى النظام الاستثماري سنرى بها المنتجعات والفنادق لقربها من المطار وفي موسم البطولات التي سوف تقام باستاد جابر ستصبح مزاراً للوفود من كل العالم

وحينها سيشتريها الحيتان والتجار باسعار تفوق اسعار التثمين بكثير

وستكفي الدولة عناء تمثينها والكل سوف يستفيد

المواطن

الدولة

التجار

الاستثماري هو الحل لجليب الشيوخ :إستحسان:

 

[المتمكن]

بالاساس المنطقة تعرضت لهجوم الحيتان قبل قرار وقف اصدار شهادت المواصفات!!

موقع المنطقة استراتيجى بمعنى الكملة وهو مثل ما تفضل الاخ البرغش-----ممكن ان يشكل قطاع خدمى!!

ولكن من لديه عقار او استثمار ماعنده استعداد ان يضحى بعقارة او استثماره بقيمة بخسه ابدا ابدا مقارنه بما سوف يتم الانتفاع به!!

دراسات جدوى استثمارية وعقاريه تم تقديمها وكلها ذات مؤشرات طيبه وذات مردود اقتصادى عال جدا!!
بالتالى يجب ان تقيم بقيمتها الفعليه!! وخاصة العقارات الغير مخالفة!!

شخصيا ماعندى استعداد اضحى بعقارى الاستثمارى الا ان يكون له مقابل معتبر-اما غير ذلك
كل راضى بحاله ووضعه!!

والا كمشروع واجهه حضاريه وخدميه بالموقع هذا فعلا يقدم الكويت صوره حضاريه راقيه .
والمشروع ناجح بكل المقاييس الفنيه .

 

[Nasser Al Barghash]

يا اخي خافوا الله بهؤلاء 00

الكثير من ملاك هذه العقارات من الطبقى الوسطى من الذين وضعوا عناء و شقاء السنين في هذا البيت المتهالك الذي يقع بمنطقه استراتيجيه مما جعل الحيتان يمكرون و يتحايلون بأسم ( مشروع المثلث الذهبي) بل ان الحكومه بكبرها تدعم هذا المشروع المشبوووه00!

فعلا ان لم تستح اصنع ما شئت0000

خوووش مشروع :
عطني بيتك و اعطيك ثمن الأرض فقط + اسهم00!


سؤال :

الذين تقدموا لهذه المبادره كما اطلقتم عليها الوطنيه00!

كم نسبتهم بهذا المشروع00؟!

الأخ الكريم أدعوك لحضور الأجتماع غداً في اللجة الفنية بالمجلس البلدي للتعرف على المشروع بصورة أكبر

و الله يسامحك لدخولك بنوايا أعضاء المجموعة .. فلن أرد على تساؤلك و أترك الأجابة لتعرفها غداً

 

[Nasser Al Barghash]

للأسف أرى الهجوم قد وصل لمستوى رمي الجميع الحيتان و الدخول بالنوايا

بشرح مبسط للفكرة (( انشاء شركة تملك الأراضي يدخل كل صاحب ارض بقيمة أرضه بأسهم في هذه الشركة )) منها يستفيد بصورة مباشرة من التطوير الذي ستقوم به شركات التطوير العقاري للمنطقة في حال اعتماد المشروع من قبل الحكومة

فالشركات تملك السيولة المالية للتطوير و الادراة و الملاك يملكون الأرض يستفيدون بصورة مباشرة

مجموعة المبادرة الوطنية ستكون انهت ارتباطها بالمشروع حال تقديم الفكرة و اعتمادها من قبل الحكومة فهي و لا الاعضاء يطمحون لأسهم و نسب في الشركات المنشأة فالدراسة عمل تطوعي قدم لا أكثر و لا أقل

 

[القطبي]

للأسف أرى الهجوم قد وصل لمستوى رمي الجميع الحيتان و الدخول بالنوايا

بشرح مبسط للفكرة (( انشاء شركة تملك الأراضي يدخل كل صاحب ارض بقيمة أرضه بأسهم في هذه الشركة )) منها يستفيد بصورة مباشرة من التطوير الذي ستقوم به شركات التطوير العقاري للمنطقة في حال اعتماد المشروع من قبل الحكومة

فالشركات تملك السيولة المالية للتطوير و الادراة و الملاك يملكون الأرض يستفيدون بصورة مباشرة

مجموعة المبادرة الوطنية ستكون انهت ارتباطها بالمشروع حال تقديم الفكرة و اعتمادها من قبل الحكومة فهي و لا الاعضاء يطمحون لأسهم و نسب في الشركات المنشأة فالدراسة عمل تطوعي قدم لا أكثر و لا أقل

و طبعا هالشركه سوف تأخذ قروض خياليه لإنشاء هذا ( المثلث الذهبي)و بأزمه ماليه صغيره سينهار هذا المشروع و الخاااااااااسر الكبير مالك الأرض00

وان نجح هذا المشروع سينتظر مالك الأرض توزيع الأرباح المرحله التي ستستمر لسنوات طويله جدا و بالتالي سيرى (سهمه ) بالحضيض لا يساوي قيمة سياره قديمه0

العقار يمرض و لا يموت00

ملاك هذه العقارات ليسوا ناقصي عقل حتى يتنازلوا بعقاراتهم بمقابل اسهم00

 

[Nasser Al Barghash]

الأخ الكريم القطبي

أولاً دخولك في نيات الشباب أمر غير مستحب (( ان بعض الظن اثم ))
ثانياً لديك دعوة مفتوحة للحضور غداً و السؤال كذلك بكل حرية
ثالثاً أنا و من معي في المجموعة شباب من الطبقة المتوسطة لا نختلف عن معظم أخواننا من الشعب الكويتي
رابعاً نحن اليوم قد لا ننجح لكن نريد أن نبعد شبح الأحباط عن الشباب و الكويتي و عدم فقدان الامل

 

[الرابعة دائرتي]

انا بصراحة مستغرب انه هالمشروع تقدم قبل 3 سنوات للحكومة وما صار شي بس اذا عرف السبب بطل العجب رئيس الوزراء مو فاضي حق هالسوالف

فاضي شرب حليب الماعز السويسري والكاكاو

 

[القطبي]

الأخ الكريم القطبي

أولاً دخولك في نيات الشباب أمر غير مستحب (( ان بعض الظن اثم ))
ثانياً لديك دعوة مفتوحة للحضور غداً و السؤال كذلك بكل حرية
ثالثاً أنا و من معي في المجموعة شباب من الطبقة المتوسطة لا نختلف عن معظم أخواننا من الشعب الكويتي
رابعاً نحن اليوم قد لا ننجح لكن نريد أن نبعد شبح الأحباط عن الشباب و الكويتي و عدم فقدان الامل

مشروعكم غير واقعي و مبني على حلال خلق الله و مستحيل احدا من ملاك هذه العقارات بأن يوافق على هذا الأمر إلا الذي يعاني من نقصا في العقل00

الصوره بالنسبه لي واضحه و لا تحتاج لمتابعة اعضاء المجلس البلدي و هم يناقشون هذا الأمر :

1) تأسيس شركه عقاريه00
2) تقوم بتقيم الأرض فقط00!
3) و تعويض صحاب الأرض بأسهم00
4) و من ثم انشاء هذا المشروع00
5) والشركه العقاريه سوف ترهن الأراضي عند البنوك بمقابل قرض دسم لبناء هذا المشروع00؟!


في هذا العالم اجمع يتم الحصول على العقار بطريقيتين فقط :
1) التثمين00
2) الشراء000

سؤال :
اشمعنى منطقة جليب الشيوخ00؟!

فأن كنتم جادين فعلا بهذا الأمر وان نيتكم طيبه وبدعما من الحكومه
فهناك منطقه تم تنظيمها حديثا ( خيطان) و هي خاليه تنتظر المشاريع الذهبيه فأعرضوا هذا الأمر على رئيس مجلس الوزراء00


خوووش مشاريع هالأيام :
اخذ بيتك و اقيّم الأرض فقط و اعطيك اسهم تعويضا عن البيت الذي مدخوله الشهري يغني عن المشاريع و غيرها00